安置房有哪些缺點(diǎn)


(資料圖片)

1、地段偏遠

因為安置房是政府對被拆遷居民的住房保障,為了快速解決居民的住房問(wèn)題,大多數的安置房的位置都比較偏,所以這些安置房升值的空間較小。

2、房產(chǎn)證辦理困難

安置房不是正規的商品房,所以房產(chǎn)證的辦理也相對較復雜,不少安置房在3-5年才能辦出房產(chǎn)證,不僅不能落戶(hù),還影響到了孩子的上學(xué)問(wèn)題,孩子只能以外地借讀生的身份入學(xué)。

3、交房時(shí)間不準時(shí)

安置房從簽訂協(xié)議到交房之間等待的時(shí)間較長(cháng),而且還有可能出現交房的時(shí)候比原有的價(jià)格高出很多的情況,而且嚴重的還會(huì )出現爛尾、延遲交房等種種問(wèn)題。

4、不是完全產(chǎn)權

安置房的產(chǎn)權不是完全產(chǎn)權,沒(méi)有完全的土地使用權,所以安置房在以后交易的時(shí)候,會(huì )被要求補繳土地出讓金。

5、存在質(zhì)量問(wèn)題

安置房因為限制成本,所以建設的利潤也被限制,于是建筑商往往會(huì )通過(guò)偷工減料來(lái)增加利潤成本,這樣做的結果就是安置房的質(zhì)量往往不如一般商品房。

為什么安置房的戶(hù)型都不好

安置房戶(hù)型不如商品房原因是安置房戶(hù)型不是坐北朝南,采光不好。

1.

安置房為節約蓋房成本,戶(hù)型為一梯四戶(hù)、兩梯四戶(hù),造成房子不方正,南北不通透,光線(xiàn)受影響。

2.

商品房戶(hù)型為一梯兩戶(hù),戶(hù)型為坐北朝南,南北通透采光好。

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